商品房没有房产证有贷款吗
广西-贵港2024-05-23 18:01房产纠纷
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报告编号：NO.20240523*****
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关于商品房没有房产证有贷款吗的问题,根据相关政策法规分析如下：
如果你的房子没有房产证，银行肯定不会贷款给你的。
原因很简单，你办理的是房产抵押贷款，银行要核实你对房产的权真实性，必不可少的资料就是房产证。
没有房产证，意味着你只有房子的居住权而没有使用权，这里银行的要求是严格的，所以没有房产证是不能办贷款的。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。回复于 2024.05.23 18:01
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