因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：　　（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；　　（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；　　（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；　　（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；　　（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权...

2024-09-25张国贵

抵押担保

分手费在我国法律中一般不受保护。　　分手费往往被视为一种道德或情感上的补偿，而不是一种法律上的权利义务关系。在法律上，只有合法的债权债务关系才受到保护，而分手费并不属于这一范畴。除非双方之间存在合法的赠与关系或债务债权关系，并且有相关证据证明。　　当事人因分手等原因，一方承诺向另一方给付分手费，并出具借条。事实上双方之间并不存在真实的借款事实。债权人仅凭借条起诉，人民法院应当结合借贷金额、款项交付...

2024-09-25张国贵

婚姻家庭

单独或者与他人恶意串通，以捏造的事实提起民事诉讼，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：　　（一）致使人民法院基于捏造的事实采取财产保全或者行为保全措施的；　　（二）致使人民法院开庭审理，干扰正常司法活动的；　　（三）致使人民法院基于捏造的事实作出裁判文书、制作财产分配方案，或者立案执行基于捏造的事实作出的仲裁裁决、公证债权文书的；　　（四）多次以捏造的事实提起民事诉讼的；　　（五）因以捏造的事实提起...

2024-09-25张国贵

刑事辩护

　虚假诉讼犯罪，是指行为人单独或者与他人恶意串通，采取伪造证据、虚假陈述等手段，捏造民事案件基本事实，虚构民事纠纷，向人民法院提起民事诉讼，妨害司法秩序或者严重侵害他人合法权益，依照法律应当受刑罚处罚的行为。　　以捏造的事实提起民事诉讼，妨害司法秩序或者严重侵害他人合法权益的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。对虚假诉讼刑事案件被...

2024-09-25张国贵

刑事辩护

行政复议机关收到行政复议申请后，应当在五日内进行审查。对符合下列规定的，行政复议机关应当予以受理：　　（一）有明确的申请人和符合本法规定的被申请人；　　（二）申请人与被申请行政复议的行政行为有利害关系；　　（三）有具体的行政复议请求和理由；　　（四）在法定申请期限内提出；　　（五）属于法律规定的行政复议范围；　　（六）属于本机关的管辖范围；　　（七）行政复议机关未受理过该申请人就同一行政行为提出的...

2024-09-25张国贵

行政复议

　公民、法人或者其他组织认为行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道或者应当知道该行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。　　行政机关作出行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织申请行政复议的权利、行政复议机关和申请期限的，申请期限自公民、法人或者其他组织知道或者应当知道申请行政复议的权利、行政复议机关和申请期限之日起计算，但是自知道或者应当知道行政行为内容之日...

2024-09-25张国贵

行政复议

　不能胜任工作是指不能按要求完成劳动合同约定的任务或者同工种、同岗位人员的工作量。劳动者在用人单位绩效考核中居于末位等次，不等同于“不能胜任工作”。　　末位是客观存在的，每次考核即使所有人都能胜任工作，也会有人居于末位。对于认定劳动者不能胜任工作，存在多方面的考量，经过客观公正的考核程序，对劳动者的具体任职条件、工作表现、工作业绩进行考核，并要及时告知劳动者，但确保绩效考核流程的严谨和有效性。...

2024-09-25张国贵

合同审查

住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：　　（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。　　（二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面...

2024-09-25张国贵

消费权益