东莞楼市落花流水，东莞楼市待售二手房从35000多套增到71000多套

东莞房价的回调还是在继续。

虽然说东莞楼市的待售二手房数量半年多已经没有大幅度的增加了，反而是在减少，但是这个趋势还是没有让东莞房价止跌。

东莞楼市的待售二手房整体数量还是太多了。在2022年初的时候，东莞的待售二手房数量是在35000多套，而现在东莞的待售二手房哪怕已经下降了很久了，东莞的待售二手房数量却还是在71000多套，对比2022年初的时候，东莞楼市的待售二手房数量还是翻倍的。

东莞楼市在今年3月份楼市那么火热的时候，东莞楼市的二手房住宅成交量也才只有1889套，而按照这个成交量来说，东莞楼市现在光一个平台都有7万多套二手房，那东莞楼市的去化周期还是非常久的。

东莞楼市里面本来投资性买房的人就多，东莞房价不涨，这些人的心里压力还是比较大的，他们的心理压力一大，降价卖房子的概率就会增加了。

现在东莞楼市那些松山湖砸盘的人，大部分都是那种投资性为主的人。

东莞楼市现在的新房楼盘也不好卖，毕竟东莞楼市的新房房价和二手房房价之间几乎已经没有倒挂了，没有倒挂以后，硬靠新房的品质要卖出一个高价，难度就比较大了。