合肥楼市全军覆没，楼市待售二手房超过110000套，合肥楼市分析

合肥楼市还是双跌了。

根据合肥统计局那边的数据，在过去的4月份里面，合肥楼市的新房房价环比下降了0.7%，合肥楼市的二手房房价环比下降了1.2%，合肥楼市的新房房价和二手房房价降幅都挺明显的。

合肥楼市的新房库存量虽然不多，但是合肥楼市的成交量也同样更不多。

而且合肥楼市的二手房库存量还是挺多的，合肥楼市二手房在5月份的时候，已经达到了110000多套，依旧是属于一个高位。

合肥楼市的二手房房价降幅也明显高于了合肥的新房，合肥楼市的二手房房价在过去一年里面，同比下降了7.4%，这个降幅也是比较明显了。所以合肥很多房东都能感觉到合肥房价下降的事情。

合肥楼市现在最大的问题，还是在于合肥楼市2021年的那波房价涨的太狠了了。

合肥楼市虽然有一些支撑点，但是合肥房价的支撑点肯定没有武汉楼市支撑点多，那么当武汉房价都降了那么多的时候，合肥楼市又该怎么办了。

再加上合肥旁边的南京房价降成那样，很多合肥房东看到南京房价的降幅，心里面也是有些害怕的。

合肥楼市现在是属于买方市场的，购房者有比较强的议价权。