报告编号：NO.20240525*****
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查看完整报告关于产权归属存在争议之房产，人民法院禁止进行强制拍卖。在被执行人未按时履行法定义务时，国家权力机关可依法对其应当承担责任的财产实施查封、扣押、冻结及拍卖等措施，但需确保被执行人和其抚养亲属的基本生活需求得到保障。采取上述行动前，应由法院做出明确裁决。下面，华律网小编对相关知识进行了整理，供大家参考查阅，一起来看看这些内容吧。
一、遗产纠纷能拍卖房子吗
关于产权归属存在争议之房产，人民法院禁止进行强制拍卖。在被执行人未按时履行法定义务时，国家权力机关可依法对其应当承担责任的财产实施查封、扣押、冻结及拍卖等措施，但需确保被执行人和其抚养亲属的基本生活需求得到保障。采取上述行动前，应由法院做出明确裁决。
《民事诉讼法》第二百五十一条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
《民事诉讼法》第二百五十四条
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
二、迟延履行债务利息是什么
关于延迟履行金的判决及法律规定十分明确，即为人民银行同期贷款利率的两倍。
为预防某些法院执行部门不当操作，申请人可在判决书中明确要求。若未注明，则可向执行法院提出书面异议。通常情况下，民事判决书会明确表述逾期支付期间的债务利息，申请执行时只需提供判决书或调解书复印件即可，执行庭将依据生效法律文书进行执行。执行员收到申请执行书后，需向被执行人发送执行通知书，以执行已生效的法律文书。
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