安置房虚假宣传怎么处理

关于兄妹间是否享有房屋买卖的权利的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 关于兄妹间是否能够进行房产交易这一问题，现行法律并未设有限制性的条款禁止或限制此种行为。 相反，依照相关法律规定，只要在兄妹之间所签署的房地产交易合同涉及的各项条件符合以下三点要求，那么该合同便被视为具备有效性： 首先，双方当事人必须都拥有完整的民事行为能力； 其次，双方在签署合同时必须确保其表达的意愿真实明确； 最后，合同的具体条款不得违反任何法律、行政法规中的强制性规范，也不能背离公共秩序与善良风俗原则。 具体的法律依据为《中华人民共和国民法典》第二百零九条的相关规定，其中详细阐述了不动产权利的设定、变更、转让以及消灭等事宜，如果这些事项经过法定程序的严格登记后，就将自动产生相应的法律效力； 反之，若是尚未登记，那就无法产生效力，但这之外，若有特殊法律规定则另行处理。 另据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书乃是不动产物权所有者享有该物权的充分证明。 在不动产权属证书记载的各项重要事项上，须与不动产登记簿保持一致； 若两份文件存在记载不符之处，除非能提供确凿的证据证明不动产登记簿存在明显错误，否则仍应以不动产登记簿的记载为准。

关于商品房产权办理所需的标准时间是多久？的问题,根据相关政策法规分析如下： 根据《不动产登记暂行条例》中的相关内容显示，对于商品房所有权办理而言，至少需要耗费三十个工作日的时间。 该法令的第二十条明确指出，不动产登记机关必须在收到登记申请之日起三十个工作日内完成相应的登记手续，如果存在特殊情况，可以依据相关法律规定进行豁免处理。 此外，根据第二十一条的具体规定我们了解到，登记事项正式记载于不动产登记簿之时，才算真正完成了登记工作。 不动产登记机构在顺利完成登记之后，有义务且必须依法为申请人发放不动产权属证书或登记证明。

关于房产过户手续费多少钱的问题,根据相关政策法规分析如下： 房产过户的手续费主要包括以下几个方面： 1、契税：根据房屋的面积和购房者的购房情况有所不同。首次购房且房屋面积在90平方米以下的，契税税率为1%；房屋面积在90到140平方米的，契税税率为1.5%；房屋面积超过140平方米的，契税税率为3%。 2、印花税：买卖双方各自需要缴纳房价款的0.05%。 3、交易费：每平方米3元，由买卖双方各自缴纳。 4、测绘费：每平方米1.36元，由买方缴纳。 5、权属登记费及取证费：一般在200元以内，由买方缴纳。 6、营业税：如果房产证未满2年，需要缴纳全额的5.56%营业税；如果房产证满2年且是普通住房，则可以减免营业税。 7、个人所得税：如果房产证满5年且是卖方唯一住房，则可以减免个人所得税；否则，需要缴纳房价款的1%作为个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个人所得税。 此外，还有房屋评估费、公证费等其他费用，具体数额根据实际情况而定。

根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 根据商品房买卖相关法案要求，若开发商未按照合同规定的交房期限向购房者交付房屋，每日须按照购房者所交付购房金额总额的适当比例向购房者支付违约金。 其次，若开发商未能按照合同约定的交房期限向购房者交付房屋，购房者有权选择解除商品房销售合同。 在此情况下，开发商须在收到购房者发出的书面解除商品房销售合同通知之日起，及时按照双方在商品房销售合同中所商定的时间期限内，全额返还购售者已经交付的所有房款及其对应的利息，同时还需按照合同约定的比例向购房者支付相应的违约赔偿金。

关于无产权房屋是否具备租赁资格的问题,根据相关政策法规分析如下： 依据相关法律法规，无所有权使用权的房产是可以进行租赁交易的，这是因为法律条文中明确规定了只有在以下几种情况下，房产才不得出租： （1）该房产为未经frastructure批准建造或违法构造； （2）其安全性和抗灾性未能达到工程建设强制性标准； （3）租凭人未遵从合同条款擅自更改房产用途； 以及（4）法律、法规等明文禁止出租的其他所有情形。