二手房交易
喜讯：二手房，拐点来了！
大家周一好，事市难艰，快乐上班，加油赚钱。 又到周一分享周报的时点了，《典型城市住宅成交周报》上菜。 今天送上一道开胃菜，二手房成交拐点来了！但别高兴太早，只是开胃菜，想要填肚子，还得耐心等待。 [图片] 第22周（上周）相比第21周，17城新房成交升14%。 新房成交大增，主要是月末异动，尤其是郑州和青岛存在集中网签现象。 二手房则并无这种异动。 咱们重点聊下二手房 上周，18城二手房交量环比上上周小增2%。新政之后，成交…
回龙观+霍营二手房数据
持双证穿梭在北京房产的大街小巷
今天这篇数据统计干货满满，先收藏再往下看。 选取2023年6月至2024年5月二手房交易数据，剔除了底层、低层、高层交易数据，只使用 中间层用作标本。本次统计回龙观+霍营两个商圈的非次新二手房小区，各户型均价过程、各小区均价过程。下图是片区内各户型近一年均价和当月均价，可根据家庭需求及预算范围模糊匹配： [图片] 下边3张图是1居、2居、3居近一年成交均价过程， 不是价格走势不要用于定价参考： [图片] [图片] [图片] 买一套房子用来装下家庭梦想，在…
建议你别买二手房，买二手房一定要选 “满五唯一”
非正经大咖！徘徊与楼市股市，不定期分享自己的干货，欢迎交流
“满五唯一”的房为什么受欢迎？当你首先开口问房源是否满五唯一，中介就知道你是内行，那为何聪明人对满五唯一的房子情有独钟？ 首先满五唯一这是两个词的组合，拆开来看就是满五和唯一。满五指的是从取得产权证的日期算起，持有该房产的时间已经大于等于5年，如果说房产证还没有办下来的话，也可以按照缴纳契税发票上的日期算起。 唯一者的是本人名下登记的只有此一套产权房。 购买二手房，如果房源符合满五唯一， 可以省下一…
买二手房一定要记住这20条
让买房和卖房人直接联系0中介费！让买房卖房成为一件简单的事！
买二手房记住这20条就不会吃亏 1、要有自己的主见和分辨能力，千万不要轻易被中介逼单。 2、看房子的时候对于有意向要买的房子，一定要看仔细了，采光、是否有过漏水、前方和左前方右前方是否有遮挡，分时段去看看。上下左右邻居打听一下邻里关系和是否有非正常死亡。 3、一定要找一个靠谱的中介签三方居间买卖合同，最重要的是要找有经验的负责任的经纪人，记住！经纪人比公司还重要。 4、不要轻易向中介缴纳“意向金”“诚意金…
二手房“以旧换新”：房企需要注意哪些涉税事项
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5月24日，《中国税务报》税收实务版刊发了题为《用好税收优惠，换房更加划算》的文章，介绍了二手房“以旧换新”的实质、换购者能够享受的税收优惠以及需要注意的涉税事项。文章发表后，一些读者提问：参与二手房“以旧换新”的房地产企业（以下简称房企），可能涉及哪些税务风险呢？带着这个问题，记者作了进一步采访。 房企也是“以旧换新”交易主体 据不完全统计，截至目前至少71座城市推出二手房“以旧换新”相关政策，而且…
5月百城二手房价格总体跌幅收窄
当前房地产市场仍处于调整阶段，二手房市场均价持续处于下跌态势。 诸葛找房数据研究中心近日发布的报告显示，其监测的100个重点城市二手住宅市场均价为14492元/平方米，环比下跌0.89%，环比跌幅较上月小幅收窄0.02个百分点；同比下跌6.70%。整体看，百城二手房均价环比已连续下滑15个月，同比连续下滑17个月。 [图片] 报告指出，房价下跌的主要原因为总体预期较弱，市场情绪的恢复需要时间，价格短期缺乏快速上涨的动力。诸葛找房预计…
联合国大会以压倒性票数通过决议，要求巴以立即停火；特斯拉人形机器人 Optimus 第二代即将发布，步行速度提升30%｜20231214
热点事件联合国大会以压倒性票数通过决议，要求巴以立即停火 这一次，更多的国家站在了道义和良知的一边，153票支持停战，可见这是国际主流意识，大国中间只有美国反对停战。可以预见，停战的曙光应该快了，有几个征兆。一、在安理会美国行使否决权后，众多大国将矛头直接指向美国，美国被孤立在国际社会。二、美国国务院深夜向国会发布紧急声明，此举绕过了国会委员会通常对此类军售的20天审查时间的要求。三、以色列国防部目前…
谢邀。 嗯哼，中介，费。 律师很少（从来不）打中介费的官司，标的额太低， 收不到钱。所以本文权且当做一个参考。 [图片] 中介费。如果不想看太多就看这个提纲好了。 1、是个什么费：（2月14日补充）该谁出 2、应该按照什么标准收：原来是不超过3%，现在归各地决定，原则上市场放开 3、能不能便宜：可以，下面会教怎么讨价还价 4、能不能退：可以，下面会说什么情况下可以退 中介费是个什么费 中介费 （法律定义）是 居间合同中居间方…
匿名用户
坐标重庆，二手房确实不太好卖。 我有一套2009年金融危机买的房子，重庆核心区，江景房，正儿八经看江，走到江边也只有几分钟，还有学区。 80平，买成4000/平方，总价32W。 我挂3W一平，240W，居然好几个人要求降价，多数降10W，最狠的要求要求降20W。 卖锤子卖！卖不出去，只能砸手里了。。。
深谙开发商和中介套路，帮你置业无忧（咨询收费，拒绝白嫖）
谢邀，说起二手房交易的秘密，那真是相当多了，秘密、套路、坑坑洼洼。 下面的回答，不针对任何公司，只针对某些经纪人 未来的城市发展，肯定二手房占领一定的市场比，本人从事房地产中介多年，遇到过中介的善与恶，也为100多位信任我的业主保驾护航。下面的文章，介绍一下二手房的交易流程和如何避坑，希望各位买房无忧。 1、中介会用低于市场价或者虚假房源来吸引你，俗称“钓鱼” 比如这段时间沸沸扬扬的小小莎事件，那套房子…
西安二手房，远比数据跌得惨烈！
“沈视楼市”公众号主理人
这一周，西安二手房“带押过户”高频出镜，从起初的行业狂欢，再到实际调研中的落空。 也许在未来不久，西安二手房“带押过户”相关细则会进一步落地，但 本周传出的消息无疑是虚晃一枪，除建行部分支行支持带押过户外，其余大行、商业银行并未跟进。不过二手房市场的确值得关注了，两个月多的时间，各区域重点监测的二手房继续走弱。 壹丨官方口径 西安二手房双降！自2022年8月起，西安二手房终于有了官方交易数据。综合这三个…
突发！废除二手房指导价
官方证实：西安废除二手房指导价！尊重卖方意愿！ 这重磅消息一出，立马炸开了全国的二手房市场。有业内人士称之为“下半年楼市放松的第一炮”，给其他城市做了个“榜样”。救市政策不停，如今南京的二手房市场也是魔幻而现实…… [图片] 救市，就是这么猛！2022年7月4日，西安市住建局对于二手房成交价格是否取消进行回应：尊重卖方意愿。 值得一提的是，西安是全国首个省会城市官方明言废除二手房指导价，有着风向标般的意义！ [图片] 此次…
走孩子的路，让孩子走你的路
坐标上海郊区（浦江永康城） 77平的2手房去年年底（22年年底），260万我没敢买，现在过完年中介跟我说268万卖掉了，不知道真假，然后各个中介，各种消息轰炸跟我说房价涨了，甚至是给我推各种不符合我需求的我不喜欢的房型，最近都有些看房疲劳了，家人父母一直催着我赶紧定下来，但我还是想要再等等看，祈祷不要涨上去！
