- 房产证
- 房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
- 因限购将房屋登记在婆婆名下,最后这套房到底属于谁?李松律师在司法实践当中,借名买房关系的认定要考虑四个方面,分别是借名买房的原因、谁持资、谁占有、房屋证谁持有。那么在本案当中,吴丽能证明房款是自己支付的,房产证、房屋发票、契税发票等相关证件都在吴丽手中持有,这些都足以证明吴丽和丈夫为实际权利人。
- 房产证加母亲的名字要交税吗岳铁龙律师房产证加母亲的名字要交税。如果是房产证加入母亲的名字,一般用赠与的方式办理。“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,可以以房地产权赠与、买卖或析产登记办理。
- 房子只有房产证没有土地证怎么补办岳铁龙律师没有土地证,可补办,主要看土地的性质,如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价(评估价×划拨地面积×20%)。补办土地证的程序如下:办证应当具备的条件:(1)土地证书丢失;(2)其他需要补办土地证书的情况。
- 自行办理房产证流程怎么走岳铁龙律师自行办理房产证流程如下:1、确认开发商已经办理初始登记;2、到房屋管理部门领取《房屋登记申请表》;3、去开发商去或者测绘部门拿测绘图;4、填写表格、盖章、领取相关文件;5、缴纳公共维修基金、契税等。
- 小产权房有没有房产证岳铁龙律师小产权房没有房产证。由于国家不允许在集体土地上进行房地产开发,所以,这种小产权式没有房产证的。小产权房并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
- 房产证夫妻双方名字离婚怎么办岳铁龙律师共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
- 房产证上两个人的名字离婚怎么办岳铁龙律师如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么在离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有;如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割。
- 房产证丢了的房子能卖吗岳铁龙律师房产证丢了的房子能卖。但要到房屋登记机构办理查询,由房屋登记机构出具房屋产权证明,在当地主流媒体上刊登公告,一个月后无异议或者异议不成立,可以到房屋登记机构办理补证,从而即可办理房屋转移登记程序。
- 房贷需要抵押房产证吗岳铁龙律师房产证抵押贷款,房产证是否要押到银行要根据情况而定。如果在银行办理抵押贷款的话,这个要看当地的抵押部门的,有的城市抵押部门会收回房产证的原件,然后出具抵押他项权证给银行。
- 按揭房有房产证吗岳铁龙律师按揭房有房产证。无论是现房或期房,又或是哪种付款方式,都是可以有房产证的。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
未找到想要的内容?不如直接提问
99%问题解答率平均3分钟响应
严选律师快速响应隐私保障
获取咨询服务