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合同无效的法律后果有什么
所谓无效合同,就是不具有法律约束力和不发生履行效力的合同。一般合同一旦依法成立,就具有法律拘束力,但是无效合同却由于违反法律、行政法规的强制性规定或者损害国家、社会公共利益而无效。因此,即使其成立,也不具有法律拘束力。合同不成立、无效、被撤
阅读:3210 点赞:105小区电梯广告收入应归谁所有
业主对小区内的住宅、经营性用房等专有部分享有专有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。小区的电梯属于共有部分,应由业主共有和共同管理。小区公共收益属于全体业主所有,收钱的虽然是物业公司,而其只能代为管理。如果物业公司将这
阅读:3111 点赞:105轻微违约,守约方能否行使合同解除权
从违约的严重程度划分,可分为轻微违约和严重违约。轻微违约行为一般达不到解除合同的条件,需要依据不同的情况具体讨论。合同解除,是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定,依法解除合同效力的行为。在发生轻微违约的情形时,合同当事人之
阅读:3109 点赞:106保险事故发生后如何通知保险人
通知的方式,可以采用书面方式,也可以采用口头方式。但合同中约定须以书面方式进行的,则应以书面方式通知保险人或代理人。常见的通知方式有:电话、传真、书信或到保险单载明的保险人办事机构报案、业务员转达等。
阅读:3161 点赞:116保险人收到被保险人的给付保险金的请求后,应当如何处理
保险人收到被保险人或者受益人的赔偿或者给付保险金的请求后,应当及时作出核定;情形复杂的,应当在三十日内作出核定,但合同另有约定的除外。保险人应当将核定结果通知被保险人或者受益人;对属于保险责任的,在与被保险人或者受益人达成赔偿或者给付保险金
阅读:3159 点赞:104融资租赁合同租赁期限届满租赁物应归属于谁
出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同,出卖人应当按照约定向承租人交付标的物,承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属。当事人约定租赁期限届满租赁物归承租人所有,承租人已经支付大
阅读:3158 点赞:105手机激活后能否适用七日无理由退货
对于手机这类商品,消费者拆封、开机,才能确认商品的品质和功能,且拆封后不会导致商品品质发生改变,故单纯的包装拆封,不能成为网络商品销售者排除适用“七日无理由退货”规定的理由。但手机一旦被消费者激活后,就会产生激活、授权信息等数据类使用痕迹,
阅读:3152 点赞:102未成年人在游戏中大额消费能申请退款吗
可以。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。低于八周岁的未成年人实施的民事法律行为是无效的。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。八周
阅读:3117 点赞:103租房合同到期后房东不退押金怎么办
押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。交纳押金在房屋租赁合同中比较常见。租房押金是双方协商一致的结果,在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还
阅读:3115 点赞:102司法实践中,如何认定保险人对免责条款尽到提示和明确说明义务
保险人向投保人提供免责条款,并且保险人对免责条款的内容作出足以引起投保人注意的显著标识。保险合同免责条款的内容足以引起投保人注意,如字体大于或等于四号并加粗加黑,应认定为显著标识。通过网络、电话等方式投保的情况下,保险人可以通过网页、音频、
阅读:3262 点赞:109试穿了的鞋子还可以适用七天无理由退货吗
消费者行使七日无理由退货权利和网络商品销售者履行七日无理由退货义务都应当遵循公平、诚实信用的原则,遵守商业道德。消费者退回的商品应当完好。商品能够保持原有品质、功能,商品本身、配件、商标标识齐全的,视为商品完好。如果鞋子只是短暂的试穿过,并
阅读:3288 点赞:105退租时应如何判定房屋损失
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据补充协议交易习惯仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。承租人因保管
阅读:3094 点赞:106关于客运合同的成立有何规定
客运合同自承运人向旅客出具客票时成立,但是当事人另有约定或者另有交易习惯的除外。旅客应当按照有效客票记载的时间、班次和座位号乘坐。旅客无票乘坐、超程乘坐、越级乘坐或者持不符合减价条件的优惠客票乘坐的,应当补交票款,承运人可以按照规定加收票款
阅读:3133 点赞:102违约金与赔偿损失可以同时主张吗
违约金,是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时,按照合同的约定,为其违约行为支付的一定数额的金钱。损害赔偿,一是指违约方用金钱来补偿另一方由于其违约所遭受到的损失。违约金兼具补偿性和惩罚性,以补偿性为主、惩罚性为辅的双重性质。若违约金
阅读:3130 点赞:105业主对物业公司的服务不满,起诉要求降低物业费应否支持
物业管理公司应按约定履行相应的管理和服务职责,业主应按约定缴纳应负担的物业管理费用。如果物业管理公司服务不到位,消防存在安全隐患,车辆存在乱停乱放等问题,给业主的安全和出行带来不便,会影响到业主的生活质量。业主在提供相应证据证明物业管理公司
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